商业贷款有什么条件?问爱投资网呀!

2018-06-14 14:06:19 195 0 0
  贷款是现在社会上很常见的现象,也就是负债去做生意、买房、买车等,那么商业贷款的定义是什么呢?商业贷款有什么条件呢?爱投资网有你想要的答案,跟我一起去看一看吧。  定义  商业贷款...

  贷款是现在社会上很常见的现象,也就是负债去做生意、买房、买车等,那么商业贷款的定义是什么呢?商业贷款有什么条件呢?爱投资网有你想要的答案,跟我一起去看一看吧。

  定义

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
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  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

  商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

  贷款申请条件

  具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:

  · 有合法的居留身份;

  · 有稳定的职业和收入;

  · 有按期偿还贷款本息的能力;

  · 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
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  · 有购买住房的合同或协议;

  · 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

  ·贷款行规定的其他条件。

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