房屋抵押贷款利率怎么算一起来了解

2018-06-15 15:11:38 225 0 0
  说起抵押,大家都会想到房屋,因为房产是比较有价值的固定资产,不仅可以用来抵押贷款,还可以保值增值。那么大家了解房屋抵押贷款利率怎么算吗?下面我们一起去爱投资网站看看吧。  住房...

evrG83jo5b2366838df71.jpg  说起抵押,大家都会想到房屋,因为房产是比较有价值的固定资产,不仅可以用来抵押贷款,还可以保值增值。那么大家了解房屋抵押贷款利率怎么算吗?下面我们一起去爱投资网站看看吧。
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  住房抵押贷款


  住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  贷款利率

  一等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息。

  二等额本息还款:每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少;而二等额已经把所有的利息都加上了,故每月还一样的钱。

  等额本息还款法:贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

  房屋抵押贷款利率计算公式为:

  每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。

  等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

  目前银行执行的基准利率为:

  贷款一年以下(含一年)利率为5.6%

  一年至五年(含五年)利率为6.0%

  五年以上为6.15%

  以上就是爱投资网站为你介绍的房屋抵押贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助,想了解更多的知识,可以去爱投资网站了解一下。

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