房贷利率表涨幅更新,老百姓的钱又不见了

2018-07-31 14:36:47 211 0 0
  可能没买房或者不着急买房甚至买房无丝毫压力的人对“房贷利率表”这个词费解,对房贷利率上涨也不明所以。但是爱投资小编认为这对于把买房当做刚需的人来说,却是一种无形的损失,因为这意味...

  可能没买房或者不着急买房甚至买房无丝毫压力的人对“房贷利率表”这个词费解,对房贷利率上涨也不明所以。但是爱投资小编认为这对于把买房当做刚需的人来说,却是一种无形的损失,因为这意味着以后买房贷款需要还的钱,变得更多了。
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  房贷利率表

  官方对房贷利率的解释

  房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。

  利率上涨导致银行停止放贷

  爱投资认为在调控的背景下,银行个人住房贷款受到了严控,房贷降杠杆大势所趋。继个人房贷按揭利率上浮之后,年末越来越多的银行加入暂停房贷的队伍当中,乐居了解到,目前深圳已经有7家主流银行停止了房贷业务。

  “目前申请资料审批时间短,大约一周时间,但是2018年农历春节前基本上是不会放款了,深圳农行一名信贷经理表示,现在积压客户太多了,即使有了信贷额度,也要按照排队顺序来放贷。工行一名房贷负责人称,今年房贷额度格外紧缺,更多的是因为楼市调控缘故,流动性中性偏紧,并非银行出现钱荒。
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  房贷利率表

  乐有家顺联按揭担保总监李想中对乐居表示,从去年第二季度开始,房贷放贷速度便开始出现持续紧张的局面,每天处理较多的纠纷都是客户投诉银行放款周期太长,目前国有四大行如中行、工行、农行陆续放款一小部分以外,建行目前已经基本已停止接受房贷业务。

  “三个月能正常放贷还属于速度比较快的。”李想中提道,一般放款时间为三个月至半年,有部分银行,譬如招商银行,在递交审核资料前主动告知客户,三个月内不能放款属正常,如能接受才按正常流程放款。所以才有人开始使用爱投资。

  爱投资小编也就是说,房贷利率表涨幅的更新,不但让还贷款的钱增加了不少,甚至还贷不了款,这也就意味着,老百姓别说还款,现在连买房子的机会都已经没了。这或许才是最大的无奈。

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