个人住房公积金贷款提取额度及条件详解

2018-07-31 14:47:31 938 0 0
  个人住房公积金不仅仅可以用于个人买房,还可以用于个人租房,但是很多人都不知道要怎样才能用公积金,下面我们跟随爱投资小编一起来了解一下个人住房公积金贷款的相关资料吧。  个人住房...

  个人住房公积金不仅仅可以用于个人买房,还可以用于个人租房,但是很多人都不知道要怎样才能用公积金,下面我们跟随爱投资小编一起来了解一下个人住房公积金贷款的相关资料吧。

  个人住房公积金贷款提取额度

  按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

  购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

  1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:

  借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

  2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

  3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
YgcOLCqB5b6005eac1f5d.jpg
  个人住房公积金贷款

  个人住房公积金贷款提取条件


  住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

  (2) 离休、退休的;

  (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

  (4) 出境定居时;

  (5) 偿还购房贷款本息的;

  (6) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
kJmWUFxW5b6005f76367d.jpg
  个人住房公积金贷款

  以上就是关于个人住房公积金贷款的相关资料,希望可以帮助到对此感兴趣的您,爱投资提醒您,在提取个人住房公积金贷款前一定要先核查自己是否符合提取条件哦。

爱投资声明:
内容来源于媒体、机构及网络,属个人观点,仅供投资者参考。投资者据此操作,风险自担。投资有风险 理财需谨慎;理财知识中涉及到侵权,请将相关证明发至邮箱:service@itouzi.com

评论 ( 0 )

请先 登录 后评论